房客拖欠房租问题

针对用户进一步想了解的法律依据问题，分析如下：当租客在收到催告通知后的合理期限内仍不支付房租时，房主可以依据《民法典》合同编的相关规定提起诉讼。特别是《民法典》第七百二十一条明确规定了承租人应当按照约定的期限支付租金，而第七百二十二条则进一步指出，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着房主有权在法律的支持下，通过诉讼途径追究租客的违约责任并寻求解除合同、收回房屋。
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从法律角度，房主处理拖欠房租时需注意：
1. 确保催告通知的合法性和有效性，保留好相关证据。
2. 仔细审查租赁合同中关于租金支付、违约责任等条款，确保自身权益。
3. 在采取法律手段前，评估成本和收益，选择最适合的解决方式。
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对于用户想了解的除诉讼外的合法手段，简要说明如下：
1. 房主可以先尝试与租客进行协商，寻求和解。
2. 可以根据租赁合同中的条款，采取违约金扣除等方式来促使租客履行支付义务。
3. 若合同中约定了仲裁条款，房主也可以考虑通过仲裁方式解决纠纷。