离婚房产过户 贷款

在离婚情况下，若房产存在未还清的贷款，过户确实会受到法律限制。根据《物权法》及相关贷款合同规定，房屋在存在按揭（即贷款）的情况下，其产权转移需得到贷款银行的同意，并办理贷款权利（义务）人变更手续。因此，在贷款未还清前，房产过户需先与银行协商并处理相关贷款事宜。这意味着，双方需先解决贷款问题，才能顺利进行过户手续。
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离婚时房产有贷款，过户需注意以下关键点：一是确保贷款已部分或全部清偿，或已与银行达成贷款变更协议；二是双方需就房产归属达成一致，或依据法院判决明确归属；三是准备齐全的过户资料，并按当地房地产管理部门的要求办理过户手续；四是确保过户过程符合《物权法》、《婚姻法》等相关法律规定。
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若离婚双方对房产归属有争议，过户前需先解决争议。一种方案是通过协商达成一致，明确房产归属；若协商不成，则可诉诸法院，由法院依据《婚姻法》等相关法律规定判决房产归属。待争议解决后，再根据判决结果或协商结果办理过户手续。