公积金首付不够怎么办

公积金首付不够，可考虑其他融资方式或共同购房。分析：公积金贷款首付不足时，从法律角度看，您可以选择商业贷款来补足差额，但需留意利率差异和还款压力。此外，与家人共同购房也是一个选择，但需明确产权归属和债务分担。提醒：若无法筹集到足够首付，导致购房计划受阻，或面临高额利息负担，应及时咨询专业人士。
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处理方式：从法律角度，处理公积金首付不足的方式主要有两种：一是申请组合贷款，即公积金贷款与商业贷款结合；二是寻求亲友借款或共同购房。选择时，需考虑个人信用状况、还款能力、利率差异及产权归属等因素。组合贷款适合信用良好、有一定还款能力者；亲友借款或共同购房则需明确债务关系和产权分配。
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具体操作：1. 组合贷款：先申请公积金贷款，再根据差额申请商业贷款。需准备身份证、购房合同、收入证明等材料，并了解两种贷款的利率、还款期限等差异。2. 亲友借款：与亲友签订借款协议，明确借款金额、利率、还款期限等条款，确保双方权益。若涉及房产抵押，还需办理相关手续。3. 共同购房：与家人或朋友共同购买房产，签订购房合同和共有协议，明确各自产权份额、债务分担等事项。需留意共有房产的处置权、收益分配等问题。以上操作均需谨慎考虑，必要时请咨询专业律师或金融机构。